ระยะเวลาก่อสร้างโกดัง 300 ตารางเมตร ใช้กี่วัน? (อัปเดตปี 2569)

หนึ่งในคำถามที่เจ้าของธุรกิจถามบ่อยที่สุด คือ สร้างโกดัง 300 ตร.ม. ใช้เวลากี่วัน? คำตอบแบบสั้นคือประมาณ 45 – 90 วัน หรือราว 1.5 – 3 เดือน ซึ่งถือเป็นระยะเวลามาตรฐานสำหรับโกดังขนาดเล็กถึงกลาง 

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงระยะเวลาก่อสร้างสามารถเร็วหรือช้ากว่านี้ได้มากขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น สภาพดินที่มีผลต่อฐานราก สภาพอากาศโดยเฉพาะช่วงฤดูฝน ความพร้อมของวัสดุก่อสร้าง รวมถึงประสบการณ์และการบริหารงานของทีมผู้รับเหมา ดังนั้นการวางแผนที่ดีตั้งแต่ต้นจึงมีผลโดยตรงต่อระยะเวลาทั้งโครงการ 

บทความนี้จะพาคุณดู Timeline สร้างโกดัง แบบละเอียด แยกเป็นรายขั้นตอน พร้อมตัวอย่างระยะเวลาจริง และแนวทางในการเร่งงานให้เสร็จเร็วขึ้นอย่างมีประสิทธิภาพ

1. Timeline โดยรวม (โกดัง 300 ตร.ม.)

สำหรับโกดังโครงสร้างเหล็กขนาด 300 ตารางเมตร

ระยะเวลามาตรฐาน

• งานออกแบบ + ขออนุญาต: 30 – 60 วัน
• งานก่อสร้างจริง: 45 – 90 วัน

สรุปภาพรวมทั้งโครงการ

• เร็วที่สุด: ~60 วัน (2 เดือน)
• ปกติ: ~90 – 120 วัน (3–4 เดือน)
• กรณีล่าช้า: 120 วันขึ้นไป

2. แยก Timeline ตามขั้นตอนก่อสร้าง

2.1 งานเตรียมพื้นที่ (3 – 7 วัน)

งานเตรียมพื้นที่เป็นขั้นตอนแรกที่มีผลต่อความเร็วของทั้งโครงการ โดยประกอบด้วยการเคลียร์พื้นที่ ถมดิน และปรับระดับให้เหมาะสมกับการก่อสร้าง หากพื้นที่เดิมมีความพร้อมอยู่แล้ว เช่น เป็นที่ดินเรียบ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างเดิม ระยะเวลาอาจลดเหลือเพียง 2–3 วัน แต่หากต้องถมดินหรือปรับพื้นที่มาก อาจใช้เวลานานขึ้น

2.2 งานฐานราก (7 – 21 วัน)

งานฐานรากเป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องทำอย่างรอบคอบ โดยเริ่มจากการขุดหลุมฐานราก เทคอนกรีต และบ่มคอนกรีตให้ได้กำลังที่เหมาะสม ระยะเวลาจะแตกต่างกันตามประเภทฐานราก โดยฐานแผ่ (ไม่ใช้เสาเข็ม) ใช้เวลาประมาณ 7–10 วัน ส่วนฐานรากแบบเสาเข็มจะใช้เวลาประมาณ 14–21 วัน สิ่งสำคัญคือขั้นตอนนี้ “เร่งไม่ได้มาก” เพราะต้องรอให้คอนกรีตเซ็ตตัวอย่างเหมาะสมเพื่อความแข็งแรงในระยะยาว

2.3 งานโครงสร้างเหล็ก (10 – 20 วัน)

งานโครงสร้างเหล็กเป็นจุดเด่นของโกดังประเภทนี้ เนื่องจากสามารถติดตั้งได้รวดเร็ว โดยประกอบด้วยการติดตั้งเสาเหล็ก คาน และโครงหลังคา หากเป็นโครงสร้างขนาดเล็กอาจใช้เวลาเพียง 10–14 วัน แต่หากเป็นโครงสร้างขนาดใหญ่จะใช้เวลาประมาณ 15–20 วัน ข้อดีคือชิ้นส่วนส่วนใหญ่ผลิตสำเร็จจากโรงงาน ทำให้หน้างานติดตั้งได้รวดเร็วกว่าระบบคอนกรีต

2.4 งานหลังคาและผนัง (7 – 14 วัน)

หลังจากโครงสร้างหลักเสร็จ จะเข้าสู่งานมุงหลังคาและติดตั้งผนัง เช่น เมทัลชีทหรือวัสดุอื่น ๆ โดยงานทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 7–10 วัน แต่หากมีรายละเอียดมาก เช่น ผนังหลายชั้น หรือมีฉนวนกันความร้อน อาจใช้เวลานานถึง 10–14 วัน ขั้นตอนนี้ช่วยให้อาคารเริ่มเป็นรูปเป็นร่างและพร้อมสำหรับงานภายใน

2.5 งานพื้นคอนกรีต (5 – 10 วัน)

งานพื้นคอนกรีตประกอบด้วยการเทพื้น ขัดมัน และบ่มคอนกรีตให้ได้ความแข็งแรงที่เหมาะสม โดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 5–10 วัน อย่างไรก็ตาม แม้จะเทเสร็จแล้ว ก็ยังต้องรอให้พื้นแข็งแรงเพียงพอก่อนใช้งานจริง เพื่อป้องกันการแตกร้าวหรือเสียหายในภายหลัง

2.6 งานระบบ (5 – 15 วัน)

งานระบบเป็นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานจริงของโกดัง เช่น ระบบไฟฟ้า แสงสว่าง และระบบระบายอากาศ หากเป็นระบบพื้นฐานจะใช้เวลาประมาณ 5–7 วัน แต่หากมีระบบครบหรือซับซ้อน เช่น ระบบไฟฟ้าแรงสูง หรือระบบระบายอากาศเฉพาะทาง อาจใช้เวลานานถึง 10–15 วัน

2.7 งานเก็บรายละเอียด + ส่งมอบ (3 – 7 วัน)

ขั้นตอนสุดท้ายคือการตรวจสอบงาน แก้ไขจุดบกพร่อง และเตรียมส่งมอบให้เจ้าของโครงการ โดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 3–7 วัน ช่วงนี้มีความสำคัญในการตรวจคุณภาพทั้งหมดให้ครบถ้วน เพื่อให้มั่นใจว่าโกดังพร้อมใช้งานอย่างสมบูรณ์และไม่มีปัญหาในภายหลัง

3. ปัจจัยที่ทำให้ “เร็วหรือช้า”

3.1 สภาพอากาศ (สำคัญมาก)

สภาพอากาศเป็นปัจจัยที่ควบคุมไม่ได้แต่ส่งผลต่อระยะเวลาก่อสร้างอย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงหน้าฝนที่อาจทำให้งานล่าช้า เนื่องจากไม่สามารถเทคอนกรีตได้ตามปกติ หรือจำเป็นต้องหยุดงานชั่วคราวเพื่อความปลอดภัยของทีมงาน ส่งผลให้ Timeline ทั้งโครงการเลื่อนออกไปอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

3.2 ความพร้อมของวัสดุ

ความต่อเนื่องของงานก่อสร้างขึ้นอยู่กับความพร้อมของวัสดุหลัก เช่น เหล็กโครงสร้างและเมทัลชีท หากวัสดุขาดสต๊อกหรือจัดส่งล่าช้า งานจะต้องหยุดทันที เพราะไม่สามารถดำเนินขั้นตอนถัดไปได้ การวางแผนจัดซื้อและสั่งวัสดุล่วงหน้าจึงเป็นเรื่องสำคัญมาก

3.3 แรงงาน

จำนวนและประสบการณ์ของทีมงานมีผลโดยตรงต่อความเร็วของงาน หากมีทีมงานเพียงพอและมีความชำนาญ งานจะเดินหน้าได้รวดเร็วและมีประสิทธิภาพ แต่หากทีมงานมีจำนวนน้อยหรือขาดความเชี่ยวชาญ อาจทำให้งานล่าช้าและเกิดข้อผิดพลาดที่ต้องแก้ไข

3.4 สภาพดิน

สภาพดินเป็นอีกปัจจัยที่ส่งผลต่อระยะเวลา โดยดินที่มีความแข็งแรงจะช่วยให้ทำงานฐานรากได้รวดเร็ว แต่หากเป็นดินอ่อน อาจต้องใช้เสาเข็มหรือมีขั้นตอนเสริมเพิ่มเติม ทำให้ใช้เวลามากขึ้นและอาจกระทบกับแผนงานโดยรวม

3.5 ความซับซ้อนของแบบ

แบบก่อสร้างที่เรียบง่ายจะช่วยให้ก่อสร้างได้เร็วและลดโอกาสเกิดปัญหา ในทางกลับกัน หากแบบมีความซับซ้อน เช่น มีรายละเอียดโครงสร้างหรือระบบมาก อาจใช้เวลานานขึ้น และหากมีการแก้ไขแบบระหว่างก่อสร้าง จะยิ่งทำให้โครงการล่าช้าและต้นทุนเพิ่มขึ้น

สรุป สร้างโกดัง 300 ตร.ม. ใช้กี่วัน?

• เร็วที่สุด: ~45 วัน
• ปกติ: ~60 – 90 วัน
• รวมออกแบบ: ~90 – 120 วัน

ระยะเวลาก่อสร้างโกดัง ไม่ได้ขึ้นอยู่แค่ขนาดอาคาร”เท่านั้น แต่ขึ้นอยู่กับ “การวางแผน” เป็นหลัก หากคุณเตรียมแบบก่อสร้างให้ครบและชัดเจนตั้งแต่ต้น เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ และวาง Timeline งานอย่างเป็นระบบ

คุณสามารถลดระยะเวลาก่อสร้างลงได้เป็นเดือน เพราะทุกขั้นตอนจะเชื่อมต่อกันอย่างราบรื่น ไม่มีงานสะดุดหรือแก้ไขซ้ำ ในมุมของธุรกิจ เวลาที่สร้างเสร็จเร็วขึ้นไม่ได้แค่ประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังหมายถึงการเริ่มใช้งานได้เร็วขึ้น สร้างรายได้ได้เร็วขึ้น และได้เปรียบคู่แข่งในตลาดอย่างชัดเจน

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม